如何审核产权

审核产权是一个复杂的过程，涉及多个步骤和注意事项。以下是一些关键步骤和要点：

审核房主身份

确认产权证上的房主与卖房者身份一致。

核实卖方的委托书，确保委托人确实是产权人本人。

明确房屋性质与产权完整性

判断被售房屋的性质（如住宅、商业等）及其产权的完整性。

了解房屋是否存在抵押情况，并查验抵押贷款的合同和租约等文件。

查验产权记录

核查产权人信息，包括产权人的姓名、关系及共有情况。

查看档案文号、登记日期、成交价格及其他相关内容。

确认房屋产权记录中是否有关于债务负担的信息。

了解房屋有无纠纷

确认房屋产权有无纠纷，如法院查封、债权纠纷等。